Accompagnement investisseur
Un expert franco-canadien
Je suis courtier immobilier au Québec depuis plus de 15 ans. J'accompagne les investisseurs francophones, et tout particulièrement les Français récemment immigrés, dans leurs projets immobiliers canadiens. Aujourd'hui, je leur ouvre une porte nouvelle : le Panama.
Je ne suis pas un promoteur panaméen qui vous vend du rêve depuis l'autre côté de l'Atlantique. Je suis un professionnel réglementé, franco-canadien, qui comprend vos contraintes fiscales canadiennes, vos attentes culturelles françaises, et qui connaît le marché panaméen.
Mon rôle : vous éviter les erreurs coûteuses, vous connecter aux bons professionnels locaux et vous accompagner de la première réflexion jusqu'à la gestion de votre bien.
Un accompagnement structuré, de la première question jusqu'à la gestion locative, en français, avec un regard canadien.
30 à 60 minutes pour analyser ensemble votre profil d'investisseur : objectifs, capacité financière, tolérance au risque, situation fiscale canadienne. On détermine si le Panama est adapté à votre situation, et si oui, quel type de bien viser.
Je sélectionne pour vous des propriétés correspondant à vos critères dans les quartiers que j'analyse activement. Chaque opportunité est présentée avec une analyse comparative : prix au m², rendement estimé, risques identifiés.
Je coordonne des visites terrain à Panama City avec des groupes d'investisseurs canadiens francophones. 4 à 5 jours structurés : rencontres de partenaires, visites de quartiers, rendez-vous avec avocats et gestionnaires locaux.
Mon réseau au Panama inclut des avocats immobiliers anglophones et hispanophones, des fiscalistes bilingues, des gestionnaires locatifs fiables et des notaires expérimentés avec les acheteurs étrangers. Je vous connecte aux bons acteurs.
Je vous guide à chaque étape : vérification du titre de propriété, négociation du prix, signature du compromis (PPSA), coordination avec l'avocat local, transfert des fonds en USD, enregistrement au Registre Public panaméen.
Mon accompagnement ne s'arrête pas à la signature. Je reste disponible pour les questions sur la gestion locative, les déclarations fiscales canadiennes liées à votre bien étranger (T1135, T1134) et les évolutions du marché.
De la première conversation à la remise des clés, voici les étapes typiques.
30 min pour valider l'adéquation entre vos objectifs et le marché panaméen
Évaluation de votre situation fiscale, financière et de vos objectifs à long terme
Présentation d'opportunités ciblées avec analyse comparative de rendement
Visite terrain à Panama City, rencontres avec les partenaires locaux
Accompagnement complet jusqu'à l'enregistrement et la mise en location
Je ne vous envoie pas seuls à Panama City. J'ai sélectionné personnellement chaque partenaire de mon réseau, des professionnels habitués aux investisseurs étrangers.
Spécialisés dans les transactions pour acheteurs étrangers. Vérification des titres, rédaction des contrats, enregistrement.
Pour structurer votre investissement (nom propre vs SA) et gérer vos obligations canadiennes (T1135, T1134, REATB).
Gestion complète de votre bien à distance : location, entretien, comptabilité, rapatriement des loyers en USD.
Pour convertir vos dollars canadiens en USD dans les meilleures conditions, les frais bancaires peuvent coûter des milliers de dollars sur une transaction immobilière.
Sans engagement. Je vous dis honnêtement si le Panama correspond à votre profil, ou non.